二手房装饰装修拆改注意事项 二手房水电改造技巧

现在的物价和房价都是非常高的，上班一族想要在短时间内购买一套房子是一件不容易的事情，越来越多的人会选择二手房，大多数二手房业主在购买房子后会局部改造和翻新。再重新整装的时候，拆改是不可避免的，但是也不要盲目的拆改。本文给大家介绍下二手房装饰装修拆改注意事项，及二手房水电改造技巧。

二手房装饰装修拆改注意事项

承重墙

一般二手房相对比较老旧，而且结构很原始，很难分清楚承重墙在哪里。因此业主在拆改之前应该到房管局说要房屋结构图，了解房屋的情况。因为承重墙是不能动的，容易出现倒塌的情况，因此在拆改之前应了解房屋结构，不要盲目拆改。

下水管网

厨房和卫生间也是翻修的主要部分，但是对于下水管网不可以盲目的拆改，在拆开下水管时，要注意坐便器下面的水管路不要动，排污管道的高度和角度是有严格要求的，如果在处理后没有完全按照标准操作，一旦出现偏差会影响排污效果，直接影响业主以后的使用。

卫浴拆除

卫浴的拆除工程量相对比较大，同时也要注意防水层，一旦防水层遭到破坏，会直接影响到以后的生活质量，否则容易造成家中漏水。也不是说完全不能拆除，在拆除后要进行防水测试，重新做防水。

二手房水电改造技巧

施工前的准备

在水电改造前要详细的进行查看是否存在老化的情况，提前对原有电线做绝缘测试，如果测试没有问题，而且排线非常标准，可以不做更换，但是如果发现是劣质电线，明显的存在老化情况，容易出现漏电，而且排线不合理，还是需要重新规划的。

按照图纸做好预算

在二手房水电改造之前，可以请专业的设计师做出水电路改造图，业主可以将自己的要求与设计师沟通合理的安排出电线插座位置、开关面板位置等，可以让设计师算出所需要的费用。尤其是厨房装修时要多流出电源插座，以便后期使用大功率的物件，常见的有微波炉、电烤箱等。客厅设计插座时，要考虑好电视是放在电视柜上还是挂在墙上。除此之外，对于燃气管道和水管的改造也要提前做好设计。

中期验收

如果业主将装修安排给装修公司，中期是要进行验收的，比如是防水是否合格，电线管路是否通畅，如果后期使用中发现这些只能重新翻工是比较麻烦的事情。所以最好是中途进行测试，尤其是暗装的线管是否牢固。

本文重点介绍了二手房装饰装修拆改注意事项，及二手房水电改造技巧，装修并不是一件容易的事情，应该提前做好预算，并且要按照一定的流程进行，以免影响工程进度。