收房时心慌慌，检疫要点全知道

　　想避免掉进开发商留下的坑，今天模数整装小编就来教你精装房收楼最关键的几个地方，建议近期需要收楼的朋友可以看一下，到时候一定用得上。

　　一、入户门和房门只看两点，检查门的开合是否足够的安静顺畅，门把手等五金件是否存在松脱或锈蚀的迹象。

　　二、客厅要注意观察房屋内墙体的颜色是否均匀光滑，看地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处与阳台的连接处，以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。

　　三、卧室木地板最常见的问题就是起鼓，尤其是地板的进门处和紧靠墙体的四周，很容易有松动和起伏的现象。

　　四、踢脚线有变形现象的，必须查明变形原因，排除原因后，再要求更换

　　五、五金件，要检查是否存在松动现象，反复开合安装在卧室门和飘窗上面的五金件几次，听一下是否有不正常的噪音，如果是安装问题就重新安装。如果是五金件本身的质量问题，就马上要求更换。

　　六、电路要查看全屋开关插座设置是否合理，插座数量充足，漏电保护和接地保护是否到位，电表读数技术正常，配电箱正常安装。

　　七、厨房墙面精装房厨房的墙体基本是瓷砖，容易出现色差、间隙过大或不匀，转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞的情况与烟道结合是否紧密无缝隙，否则以后有可能出现倒烟现象。

　　九、吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位于变形等问题。

　　十、橱柜，先看柜体是否存在变形、气泡等现象，再观察一下橱柜石材切割是否经系停止不破损。另外看厨房五金开合顺滑、噪音低。

　　十一、预留冰箱位这一点很重要，冰箱位的大小是否合理旁边有没有预留冰箱的插座都会直接影响冰箱的使用。

　　十二、厨房插座，厨房内电饭煲、微波炉、烧水壶等各类电器使用频率非常高，验房时注意看看插座的数量是否够用，位置设置是否合理等，方便今后下厨。

　　十三、管道煤气用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏，报警声提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

　　十四、卫生间防水。将大量的水泼洒在地面上，看看排水的速度如何，是否有积水等。此外，还要堵住地漏，再用一定量的水泼洒在地，并通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

　　十五、卫浴设备盥洗池的排水要通畅、好用，无阻碍，渗漏现象发生。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况，要求是出水顺畅，并具有一定的水压。

　　十六、三书一证一表一定要准备齐全。首先三书包含住宅质量保证书，能不能保修，保修多久全靠他住宅使用说明书。如果房屋出问题，他能帮你解决和开发商的纠纷问题。建筑工程质量认定书有，他还证明房屋通过有关部门质量建。一证，就是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，有，他还证明有关部门对房地产项目进行综合验收，一表就是竣工验收备案表，有了它开发公司必须对房地产项目负责。