旧房改造，为什么价格差很多？

旧房改造，为什么价格差很多？掌握这几点很重要！有经验的业主会知道，无论是新买的二手房，还是装修多年的老房子，都比新房的装修更让人头疼。每个人都有新的想法和新的风格，但老房子不是随便装修的。

今天主要是讲述老房改造要注意哪些问题？老房改造又有哪些费用？虽然不至于完全理解透彻，但是你要心中有数！

01

提前确定风格

和新房一样，先确定好风格很重要，有利于你后续步骤的有序开展,，不然后期突然改风格，最后落地了缺四不像，你也不好意思邀请别人来家里做客了！

02

注意设计沟通

注意跟设计师做好沟通，这样才能确保最后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造的小伙伴，在动工前要跟设计师沟通好哪些东西需要保留，哪些东西需要摒弃，不要等中途再来打乱节奏。

03

施工前的检查

因为是老房，难免会有旧损之处，甚至会有一些安全隐患，所以一定要在施工前做好全面检查，毕竟安全第一。

04

拆改的雷区

哪些必须拆，哪些不能拆，都是有讲究的，否则很可能就会花了大价钱，却收不到好的效果。

①承重墙不能拆改：一般24cm以上的墙，如外墙、和邻居共用的墙。

②配重墙体：阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除。

③卫浴拆除要敲砖，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。

④地面拆除要彻底，打算拆地面就必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的，必须保证拆除地面清理完全。

⑤水电隐蔽工程必须小心处理。原先遗留下的管线或许已到“高危”年龄，改造时要当机立断，该改的绝不放过。

05

避免做大吊顶

有的老房子没怎么做过吊顶，而很多业主在老房装修的时候就想赶时髦，利用改造的机会，给房子做一个大吊顶。

我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做大吊顶，那么居室举架更低，过低的室内空间会使室内采光受到影响，使人们的心理压力增加。（在条件允许的情况下，可以做中空的小吊顶，效果不错）

老房改造装修有哪些费用组成

老房改造很多时候需要的花费不少，提前了解它有哪些费用组成，是一件很重要的事。

1、拆除费。这是新房装修所没有的，拆除费用的多少主要看业主需要改动的地方有多少了，也就是工程量的大小。

2、设计费。旧房改造是需要设计师的，如果没有明确的设计方案，装修过程中就很容易出现各种问题或者没有达到业主的要求，那么到时候返工则更加麻烦。

3、材料费。材料费一般由主材、辅材两方面构成，业主可以根据自己的经济情况选择适合档次的材料。

4、人工费。人工费是最容易理解的，主要看有多少施工人员和最终的施工天数。不过不同的施工团队价格上是有不同的，工艺品质高的施工团队价格肯定高于普通的施工团队。

5、管理费。一般的装修公司都会有这个费用，主要是指装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

总结：老房改造不是一件小事，提前了解各种组成费用还是有不少好处的，老房相对新房来说，在装修时要更加注意，毕竟是对房屋的二次加工，最好一次做到位，否则后续出现问题也很难规避和弥补。但如果你觉得旧房改造太复杂，自己也不够专业，那最好的方法就是选择一家专业、靠谱的装修机构

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