旧房改造避坑指南

由于地段、位置、周边配套等原因，越来越多的人开始考虑二手房。正因如此，旧房改造也变成了一个常见的问题。今天便一起来了解一下那些旧房改造中需要注意的具体事项吧。

1.对“马路游击队”说不

虽说现在经济条件有所提升，但是二手房各种税费还是一笔不小的开支。有些业主看着真金白银这样流出并不甘心，想要从其他地方节约一下。目光便瞄准了路边的装修“游击队”。装修“游击队”曾因价格走俏市场，但低价的背后绝大部分都是隐患。所以说，与其找一个“游击队”留下一堆隐患，莫不如选择正规军，保证质量的前提下，还能够为您提供相应的合理化建议。

2.建筑结构别乱拆

很多二手房户型结构往往不尽人意，所以当购买二手房之后更是需要专业人士进行测量鉴定。规划整体的房屋结构，添加或是整改的时候可以为您提供专业的意见。大多数多层建筑为砖混结构，墙体存在承重部件，其余才是可以拆解的非承重结构。如果单纯的为了扩大空间打断承重墙体，会导致整体承重以及抗震能力减弱，留下十分严重的隐患。而且随意拆解还会带来想想当多的麻烦，并不是拿到房本房屋便完全属于你，旧房改造中承重墙等是完全不能够破坏的，很有可能导致墙体断裂、塌陷、电路不通这样的问题出现。所以说还是需要按规矩办事，按规则装修。

3.墙面开裂不能忽视

老房子墙面开裂的问题经常出现，如果不从基层进行处理，直接重新粉刷，治标不治本，即使好看一阵，问题还是会再次出现。

粉刷墙面，打底是重中之重。老房子出现开裂，脱皮等现象，一定切记要做好基层处理，好的装饰公司会将墙面铲平，然后填涂界面剂，这种物质有防潮防腐作用，还能够保护乳胶漆。接下来便是刮腻子，腻子防水很重要，一般要刮三遍，然后是刷乳胶漆，如果想要定制颜色，可以上相应颜色的底漆。

4.电路问题要注意

现在的生活与二十几年前肯定不同，当时还没这么多大功率电器。所以说电力系统也是改造的一大关键。旧房改造的时候需要根据电力系统组织情况，合理进行规划配置。一般来说，空调一定单路设置，照明系统也要进行单路设置，插座单回路设置，卫生间以及厨房需要根据需求设计设置。一般老房子配电为5-7路，基本能够满足未来十年生活需求。

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